03.10.2011

Circolare n. 6/2011 dell’Agenzia del territorio

Si trasmette per opportuna conoscenza la circolare n. 6/2011 dell’Agenzia del territorio. Trovano immediata applicazione anche da noi tutte le disposizioni generali e fiscali, in particolare quelle sul classamento e l’attribuzione della rendita:

1)       A partire da subito gli immobili strumentali all’attività agricola di tipo non abitativo vanno censiti in D/10. Gli immobili rurali di tipo abitativo (compresi quelli adibiti ad agriturismo) vanno censiti in categoria A/6, classe R.  

2)       Tutti fabbricati rurali di nuova costruzione o che vengono assoggettati a variazioni devono essere normalmente denunciati con docfa, allegando in più ai fini del riconoscimento della ruralità, le previste dichiarazioni sostitutive di atto notorio (allegato B o C al decreto ministeriale 14 settembre o versione adattata per l’Alto Adige).  

3)       E’ possibile inoltre richiedere in qualsiasi momento e senza alcuna scadenza, presentando una normale variazione con docfa ed allegando le dichiarazioni sostitutive di atto notorio, la variazione del classamento degli immobili rurali oggi censiti nei gruppi A,B,C, D o E, ma non ancora in categoria D/10 o in categoria A/6 classe R. 

4)       La procedura straordinaria in cui l’ordinaria denuncia di variazione è sostituita dal modello allegato A al decreto del ministero dell’economie e delle finanze 14.09.2011 riguarda solo i fabbricati che sono ininterrottamente rurali da almeno 5 anni. 

5)       Nelle dichiarazioni sostitutive allegate ai Docfa ordinari, per la sussistenza del quinquennio di ruralità può ovviamente anche essere barrata la casella “No”.

Dal punto di vista organizzativo e gestionale si impartiscono le seguenti disposizioni per gli immobili rurali denunciati mediante presentazione ordinaria di Docfa:

1)       Per il semplice passaggio da altro classamento a D/10 o A/6 classe R, è da usare la causale variazione di destinazione. La planimetria può essere omessa, se è già presente agli atti e l’immobile non è stato modificato. 

2)       In caso di presentazione telematica le dichiarazioni sostitutive di atto notorio possono essere inviate unitamente alla copia fotostatica della carta di identità per fax facendo riferimento al codice di invio telematico. 

3)       Per quanto riguarda gli immobili strumentali non abitativi, la verifica della ruralità è semplice in quanto basta l’utilizzo dell’immobile come immobile strumentale all’agricoltura. Il software per il calcolo e la registrazione della rendita non necessita di modifiche. Gli uffici possono pertanto provvedere direttamente a registrare le denuncie relative attribuendo la categoria D/10 e la rendita. 

4)       Per quanto riguarda gli immobili abitativi, in attesa di adeguare il software e stabilire le modalità di verifica della ruralità, si registreranno le pratiche attribuendo provvisoriamente agli immobili la categoria F/11. 

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